2025年，“好房子”首次写入政府工作报告，这一民生强音叩击着中国城市化转型的深度命题。在浙江，《“浙里安居”品质提升三年行动计划》率先破局，明确要求国企“扛旗示范”，为百姓住房需求从“有得住”向“住得好”跃迁提供实践样本。

　　作为浙江省交通集团所属浙江交控的全资子公司，嘉湖区域公司在嘉兴市秀洲区党委、政府的指导关心下，以“链主党建”为轴，将施工单位、监理单位、物业公司等上下游企业、党员“拧”成责任共同体，在品质、环境、服务三链中探索“浙里安居”新解法，这不仅是建筑行业的供给侧改革，更是一场以党建为纽带的基层治理革命。

　　漫步嘉兴凌云府，晨光中跃动的建筑立面宛如流动的乐章，铝板与玻璃幕墙的碰撞折射出简雅美学。这份令人驻足的美感，源自一场与毫米较劲的“颜值保卫战”。

　　时间倒回2023年8月，在项目建设的关键阶段，“红工匠”团队开启“追光行动”——工程师们手持靠尺，一边进行上墙实测，一边结合自然光线核查墙面平整度。“正午前后阳光最严苛，毫米的误差都会在墙面上投下阴影”，团队负责人翻开当时的工作手记，纸页上记录着每一次专项查验：抹灰找平工序精确到“毫米级”施工标准，垂直度误差严格控制在3毫米以内。

　　这支由嘉湖区域公司党支部牵头，施工、监理单位等责任主体组成的“红工匠”队伍，一直穿梭于园林景观、地下车库、单元门厅，像“社区美容师”般雕琢每一处角落。2024年，这支队伍推动凌云府架空层、凤鸣和院中心泳池等12个民生配套提档升级。

　　在项目手册上，数字记录着嘉湖区域公司红色动能催生的“民生加速度”：韵禾园项目创下“拿地145天获取预售证”的行业速度；凌云府提前85天开盘，交付日期较合同提前44天；湖上云庭项目全景计划节点提前69天，捧回“浙江省优秀红色工地”称号。

　　“能提前搬进新家，体验新生活，真的很开心！”凌云府业主胡先生在领取新房钥匙时说道。2024年11月，该项目交付现场，像他这样“提前圆梦”的业主有327户。

　　品质的根基在于廉洁。3年来，嘉湖区域公司与秀洲区纪委常态化开展多场廉洁教育讲座，制作《楼盘品‘茶’》《消失的工位》等微视频，探索建立房地产工程领域清廉指数评价体系。截至目前，共有9个房产项目参与测评，发现并整改问题108项。

　　午后三点的阳光斜斜洒入凌云府“WE·来家”架空层，艾草香氛随着推拿师的手腕流转，业主王女士闭目享受着中医理疗服务。“以前的小区架空层停满电动车，现在成了我们的‘解忧驿站’。”她笑着说道。今年“三八”妇女节，嘉湖区域公司主动联系医疗系统，将爱心义诊搬进了架空层，让业主不出远门就能享受优质便捷的医疗服务。

　　“WE·来家”系列架空层的诞生，源于一张张详尽的“需求清单”。项目交付前夕，为打造出既实用又好看的架空层，嘉湖区域公司高频对接住建部门，详细了解品质住宅建设新规，并前往周边标杆项目深入挖掘好经验、好做法。同时，由党员、业务骨干组成的“红色倾听队”，用一个多月的时间，通过业主探访等形式，将“好房子”建设与业主需求巧妙结合，最终将架空层划分为“领航家”“睦邻家”“才溢家”“运动家”等七大主题空间，旨在以好环境、好配套满足不同业主群体的多元化需求。

　　架空层的空间设计更是暗藏巧思：全透明的玻璃隔断实现场景切换，搭配格栅吊顶营造明亮温馨范围，皮质沙发、木质桌椅留足休憩、洽谈的空间。“我们要让每一平方米都承载生活温度。”设计师陈城展示着3D建模图。“WE·来家”系列架空层主题馆已在交控嘉湖区域公司下属湖上云庭、凤鸣和院等项目全面推出。

　　近日，一场别开生面的“业主说”活动在架空层展开，业主们喝着定制的“睦邻咖啡”，畅谈对社区美好生活的期待。“希望增加宠物便纸箱。”“架空层能否开设共享厨房？”……18条建议被录入“红色倾听队”的民情数据库。

　　美好期待很快转化为行动，3月22日，嘉湖区域公司凝聚起拥有骑行爱好的新老业主、行业协会成员、重点拓展企业等，开启一场“追风之旅”。骑行结束后，众人回到架空层参加“春日游园会”。听歌识曲环节，《让我们荡起双桨》前奏刚响，80后的刘先生便抢答：“这是我们小时候唱的曲子！”现场笑声中，邻居们互加微信约起了活动。

　　由“WE·来家”系列架空层构建的“熟人社会”正重塑着社区治理生态：人车分离管理模式让小区噪声下降30%；“红色物业联建平台”推动维修响应速度缩短至15分钟；社区矛盾自主化解率从50%跃升至80%。

　　“咔嚓——”快门声中，凌云府业主李奶奶一家与老宅的告别影像被定格：掉漆褪色的长板凳、阳台角落的燕子窝、三代人相拥的笑靥，都装进了泛黄质感的相框。“这不是告别，而是新生活的序章。”李奶奶说。

　　这场名为“老宅记忆”的公益拍摄，源自“红色倾听队”的洞察。“很多老人舍不得居住了几十年的老房子，我们就想用影像帮他们留住乡愁。”党员志愿者池雅勤说。近段时间以来，“红色倾听队”主动沟通乡镇、村委及拆迁办，深入拆迁村，为有需要的17户家庭拍摄了“时光档案”。

　　“火山要喷发啦！”在上湖轩“四点半课堂”主题架空层，8岁的朵朵戴着护目镜惊呼。青年志愿者操控着柠檬酸与小苏打混合剂，红色“岩浆”从自制火山模型喷涌而出，8个孩子眼眸发亮。树影透过落地窗洒在共享书架上，窗外驻足观望的家长举起手机：“这种‘四点半课堂’，解了双职工家庭的‘燃眉之急’。”

　　托举“朝阳”与“晚霞”，这只是嘉湖区域公司交付后“幸福长跑”的缩影。“当钥匙交到业主手中时，一场以党建为纽带的幸福长跑才刚刚鸣枪。”嘉湖区域公司党支部相关负责人坦言。近两年，嘉湖区域公司联合物业在小区架空层先后开展亲子互动、研学实践、阅读分享等活动，助力“邻里之家”功能充分释放。

　　从“15分钟响应”机制下维修队迅速解决户内停电问题，到“熟人议事厅”党员志愿者化身“社区润滑剂”让邻里矛盾自主化解，再到“爱家焕新行动”让老旧小区焕发新生，每一处细节都彰显了嘉湖区域公司服务的温度与效率。

　　儿童游乐场所设施优化、为老业主提供油烟机清洗服务、在架空层设置骑士加油站……这些带着温度的意见，在“红色倾听队”志愿者定期在架空层召开的决策听证会、矛盾协调会后，由“被动响应”变成了“主动呵护”。

　　从一纸蓝图到万家灯火，嘉湖区域公司用“链主党建”的金钥匙，打开了“好房子”建设的多重维度。数据显示：项目开发周期平均缩短20%，客户满意度超90%；廉洁风险发生率下降30%；社区公共空间利用率从60%提升至80%，业主志愿服务参与率也逐年递增。

　　当“红工匠”的测厚仪仍在丈量毫米精度，当架空层的灯光照亮三代人的笑靥，“好房子”的浙江密码愈发清晰。“既要打造品质好房，也要创造值得托付的生活。”浙江交控嘉湖区域公司党支部负责人期许道。