去年10月，保利以59亿竞得琶洲南三地块时，这里还是一片高压线林立的“原生态”荒地。

　　短短8个月后，保利天奕不仅拔地而起，更以惊人速度登顶广州楼市——5月全市网签成交套数、金额、面积“三冠王”。

　　就在这两天，项目实景示范区开放并举办媒体品鉴会，小前线也受邀参与，见证这场“天奕速度”下的品质兑现。

　　在正式来到营销中心之前，需要先穿过一条400米的密林景观道，道路两边凤凰木林立，就仿佛张开双手在迎接来客。

　　这条被设计师称为“情绪过渡带”的绿廊，巧妙分隔琶洲CBD的繁忙与社区的静谧，在蓝天白云下，实景甚至要比效果图还更好看。

　　行至尽头，88米宽的“广州门王”豁然矗立，10米高的门廊以奢石铺陈，地面水刀拼花如江流涌动，400㎡落客区气度非凡。

　　再穿过大门，便来到项目打造的会所，它采用保利天瑞的会所类似的下沉式庭院，以大面积的水景铺陈，身处其中，就像走进一座浮在水面的度假岛屿。

　　会所内部的各个功能空间也已经提前展现，莫奈花园风格的泳池底镶嵌马赛克，4条25米恒温泳道、干湿蒸房对标星级酒店。

　　净高9米的多功能球馆可切换篮球场与双羽毛球场，私宴厅、艺术茶室、健身中心等分区明确。

　　项目户型样板间也都已经做好，其中建面约190㎡户型甚至还是实地呈现，业主可以更直观了解未来的归家场景。

　　值得一提的是，190㎡户型所在的7#、8#的首层入户大堂挑高达到近10米，抬头仰望天花板时人都站不稳。

　　可以说，项目无处不在展示着自己的奢阔尺度，这种空间感十足的设计也延伸至户内空间。

　　就比如全盘面积最小的建面约120㎡户型，不仅做到了四房带主套、南北双阳台，客厅的宽度依然有近5米宽。

　　各个房间也都给足了空间，全部都能满足三面上下床，并依然有充裕的空间摆放床头柜、衣柜等。

　　建面约190㎡户型则再升一级，层高达到了3.3米，餐厅也能摆下大圆桌，主卫也配置了浴缸，不差钱的买家可以闭眼选。

　　这个户型也要更加精致，就比如在每个空间都有着独属的地面纹理，客厅是自然线条的大理石，主卧卧是花瓣形状拼花木板，次卧则是人字型拼花……

　　就连墙角都做了柔化处理，连柜门拉手都是温润的椭圆，以后小孩子在家不用再担心磕磕碰碰的危险。

　　而且据销售透露，项目现在已经几乎没有房源可卖，已经推售的楼栋只剩下几套低楼层尾货，剩下未售的5栋和6栋预计要下个月才卖。

　　在当前的市场中，能有这样的去化速度其实非常不容易，很多人可能会认为这是地段的加持。

　　但在小前线看来，更重要的是过硬的产品力、说到做到的兑付力，以及眼见为实的确定性。